Требование нотариуса предоставить справку из Бюро технической инвентаризации (БТИ) обусловлено необходимостью юридически корректного оформления сделок с недвижимостью. Рассмотрим причины этого требования.
Содержание
Основные причины запроса справки из БТИ
- Подтверждение технических характеристик - точная площадь, этажность, планировка
- Проверка перепланировок - выявление несанкционированных изменений
- Идентификация объекта - соответствие адреса и кадастровых данных
- Оценка имущества - определение рыночной стоимости для расчета госпошлины
- Профилактика мошенничества - исключение двойных сделок с одним объектом
Какие данные содержит справка БТИ
- Техническое описание объекта недвижимости
- Поэтажный план помещения
- Информация о перепланировках (при наличии)
- Кадастровый номер и адрес
- Инвентаризационную стоимость
Сроки действия справок БТИ
| Тип справки | Срок действия | Примечание |
| Технический паспорт | 1 год | Для новых объектов |
| Справка о перепланировке | 6 месяцев | При наличии изменений |
| Кадастровая выписка | 3 месяца | Для регистрационных действий |
Как получить справку из БТИ
Для оформления документа потребуется:
- Заявление установленной формы
- Правоустанавливающие документы на объект
- Паспорт заявителя
- Квитанция об оплате госпошлины
- Технический план (при наличии перепланировок)
Требование справки из БТИ нотариусом направлено на защиту прав участников сделки и соблюдение законодательных норм при оформлении недвижимости.
