Налог на имущество физических лиц рассчитывается по установленным правилам с учетом характеристик объекта и региональных ставок. Рассмотрим порядок самостоятельного расчета этого налога.
Содержание
Налог на имущество физических лиц рассчитывается по установленным правилам с учетом характеристик объекта и региональных ставок. Рассмотрим порядок самостоятельного расчета этого налога.
Объекты налогообложения
- Жилые дома и помещения
- Квартиры и комнаты
- Гаражи и машино-места
- Незавершенное строительство
- Единые недвижимые комплексы
Основные параметры расчета
| Параметр | Описание |
| Кадастровая стоимость | Определяется государственной оценкой |
| Налоговая ставка | Устанавливается местными властями |
| Льготы | Для отдельных категорий граждан |
Формула расчета налога
Налог = (Кадастровая стоимость - Налоговый вычет) × Ставка налога × Коэффициент периода владения
Пошаговая инструкция расчета
1. Определение кадастровой стоимости
- Найдите объект на сайте Росреестра
- Закажите выписку из ЕГРН
- Или проверьте в личном кабинете на сайте ФНС
2. Учет налоговых вычетов
| Тип имущества | Размер вычета |
| Квартира | 20 кв.м из общей площади |
| Комната | 10 кв.м |
| Жилой дом | 50 кв.м |
3. Определение ставки налога
- Для жилья до 300 тыс. руб. кадастровой стоимости - до 0,1%
- От 300 до 500 тыс. руб. - 0,1-0,3%
- Свыше 500 тыс. руб. - 0,3-2,0%
Пример расчета
- Квартира 60 кв.м с кадастровой стоимостью 4 млн руб.
- Вычет: 20 кв.м × (4 000 000 / 60) = 1 333 333 руб.
- Налоговая база: 4 000 000 - 1 333 333 = 2 666 667 руб.
- Налог по ставке 0,1%: 2 666 667 × 0,001 = 2 667 руб.
Льготные категории
- Пенсионеры и предпенсионеры
- Инвалиды I и II групп
- Герои СССР и РФ
- Участники боевых действий
Способы проверки расчета
- Онлайн-калькулятор на сайте ФНС
- Личный кабинет налогоплательщика
- Обращение в налоговую инспекцию
Правильный расчет налога на имущество позволяет заранее спланировать бюджет и проверить корректность начислений от налоговых органов.
