Как проверить запись в ЕГРН

Проверка записи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) позволяет получить актуальную информацию об объекте недвижимости. Это важная процедура при совершении сделок с недвижимым имуществом.

1. Способы проверки записей в ЕГРН

• Онлайн-проверка через официальные сервисы
• Личное обращение в офисы Росреестра
• Заказ выписки через МФЦ
• Использование мобильных приложений

2. Пошаговая инструкция онлайн-проверки

2.1. Через сайт Росреестра

1. Перейдите на официальный сайт rosreestr.gov.ru
2. Выберите раздел "Сервисы" → "Получить сведения из ЕГРН"
3. Введите кадастровый номер или адрес объекта
4. Оплатите госпошлину (при необходимости)
5. Получите электронную выписку

2.2. Через портал Госуслуги

1. Авторизуйтесь на gosuslugi.ru
2. Найдите услугу "Получение сведений из ЕГРН"
3. Заполните форму запроса
4. Оплатите услугу (если требуется)
5. Дождитесь получения документа

3. Какие данные можно проверить

4. Виды выписок из ЕГРН

• Основные сведения - базовая информация об объекте
• О переходе прав - история собственников
• О кадастровой стоимости - данные об оценке
• О правах отдельного лица - проверка собственности
• О признании правообладателя - для утерянных документов

5. Сроки и стоимость проверки

6. Что проверить перед сделкой

1. Соответствие данных в документах и ЕГРН
2. Отсутствие обременений и арестов
3. Историю смены собственников
4. Актуальность кадастровых данных
5. Наличие зарегистрированных лиц в жилом помещении

7. Частые ошибки при проверке

• Использование неофициальных источников информации
• Проверка только базовых сведений без углубленного анализа
• Несвоевременное получение выписки (данные могут устареть)
• Игнорирование раздела об ограничениях прав
• Непроверка подлинности полученной выписки

Проверка записей в ЕГРН - обязательный этап при совершении любых операций с недвижимостью. Использование официальных источников информации и комплексный анализ полученных данных помогут избежать проблем в будущем.